Rakennusvaliokunta
Pöytäkirja 22.02.2022/Pykälä 9

RAKV 22.02.2022 § 9  

98/02.06.01.00/2022  

Lisätiedot:

Johtava rakennustarkastaja Sirkka Lamberg, puh. 050 308 3211

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

Kaupungin ohjeistuksen mukaan valiokuntien tulee raportoida kaupungin-hallitukselle toimintakertomusvuoden toiminnastaan. Kaupunginhallituksessa hyväksyttävään tilinpäätökseen tulee sisältymään tiivistelmät valiokuntien käsittelemistä  toimintakertomuksista, joita toimialojen tulee sitä ennen selostaa valiokunnille. Tilinpäätös tulee saattaa kaupunginhallituksen käsiteltäväksi maaliskuun kuluessa ja kaupunginvaltuuston käsiteltäväksi kesäkuun loppuun mennessä.

Valiokunnan osalta toimintakertomuksen erityisenä tehtävänä on selvittää kaupungin valtuuston talousarviossa hyväksymien tavoitteiden toteutumista ja sen tulee sisällöllisesti noudattaa kaupungin hallituksen hyväksymän talousarvion muotoa. Tavoitteiden toteutumisen ja määrärahojen käytön osalta tulee selostaa poikkeamat sekä niiden vaikutus. Toimialojen tulee myös osaltaan raportoida kehittämisstrategian toteutumista.

Toiminnan kuvaus

Rakennusvalvonta valvoo Maankäyttö- ja rakennuslain ja -asetusten sekä rakennusjärjestyksen ja kaavamääräysten noudattamista rakentamisessa.

Toiminnan tavoitteena on edistää hyvän ja käyttäjän tarpeita palvelevan, terveellisen, turvallisen ja viihtyisän sekä toimivan ympäristön aikaansaamista.

Rakennusvalvonta huolehtii omalta osaltaan siitä, etteivät rakennetun ympäristön perinne-, kauneus- tai muut arvot häviä. Lisäksi rakennusvalvonnan tehtävänä on ohjauksen ja neuvonnan avulla huolehtia rakennetun ympäristön
ja rakennuskannan suunnitelmallisesta ja jatkuvasta hoidosta ja kunnossapidosta.

Toimintakertomus

Rakennusvaliokunta kokoontui vuoden 2021 aikana yhteensä 10 kertaa ja käsiteltyjä asioita oli 49 kpl. Käsitellyistä asioista rakennuslupa- ja purkupäätöksiä oli 22 kpl ja lausuntoja 5 kpl. 

Kaupunkikuvatoimikunta kokoontui yhteensä 11 kertaa ja antoi lausunnon
62 asiassa.

Rakennus-, toimenpide- ja purkulupia myönnettiin vuonna 2021 yhteensä
96 kappaletta. Vuonna 2021 ei haettu yhtään lupaa kerrostalolle. Rakennuslupa myönnettiin 18 asunnolle.

Vuoden 2021 aikana Ympäristöministeriö valmisteli laajaa MRL:n uudistusta, johon pyydettiin kunnilta lausuntoa.

Rakennusvaliokunta osallistui MRL:n uudistusluonnoksesta annetun lausunnon laatimiseen rakentamista koskevien pykälien osalta.

Taulukko 1: Rakennusvalvonnan tunnusluvut

Asuntotuotanto

Asuntoja valmistui:

Kauniaisissa valmistui vuonna 2021, 4 asuinkerrostaloa ja 17 asuinpientaloa.

Pientaloissa oli yhteensä asuntoja 18 kpl.

Kerrostaloja valmistui osoitteissa Ullanmäentie 10 c ja Asematie 13. Molempiin osoitteisiin valmistui kaksi rakennusta. Kerrostalohankkeissa valmistui asuntoja yhteensä 103 kpl.

Asuntoja vuonna 2021 valmistui Kauniaisiin lisää 121 kpl.

Lisäksi vuonna 2021 valmistui uusi päiväkoti osoitteeseen Kasavuorentie 6.

Myönnetyt luvat:

Rakennuslupia myönnettiin uudisrakennushankkeisiin 22 kpl (sisältää 4 laajennuslupaa). 

Pientalohankkeiden lupia myönnettiin yhteensä 16 kpl, käsiteltävissä luvissa oli yhteensä asuntoja 18.

Merkittävävimpänä 2021 muutoslupana voitaneen pitää Villa Bensowin peruskorjaus ja käyttötarkoituksen muutoslupaa. Käyttötarkoituksen muutosluvassa rakennus peruskorjattiin ja siinä tehtiin ennallistavia toimenpiteitä. Keski-Uudenmaan alueellinen maakuntamuseo on edelleen tiiviisti mukana hankkeessa.

Kaiken kaikkiaan rakennus- ja toimenpidelupia sekä purkamislupia käsiteltiin koko vuoden aikana 96 kpl.

Tavoitteet ja niiden toteutuminen vuonna 2021

Sähköinen asiointijärjestelmä:

Kesällä 2021 rakennusvalvonnassa oli kaksi opiskelijaa tekemässä arkiston seulontaa. Syksyllä tehtiin ensimmäisen seulotun erän digitointi Lupapisteen konsulttityönä.

Digitoinnin jälkeen aineiston metatiedot tarkistettiin rakennusvalvonnan toimesta.

Pääkaupunkiseudun ja Topten rakennusvalvontaviranomaisten yhteityö, ammattitaidon ylläpitäminen:

Osallistuminen rakennusvalvontaviranomaisten yhteistyöhön ja yhtenäisten käytäntöjen kehittämiseen on jatkunut pääosin Temsin välityksellä.

Talous

Kaiken kaikkiaan vuoden 2021 tulos oli hiukan ylijäämäinen verrattuna talousarvioon. Rakennuslupia haettiin hieman ennakoitua enemmän mikä lisäsi tulopuolta. Menopuolelta saatiin säästöä siitä, että henkilökunnan paikan päällä pidettävät koulutukset vaihtuivat etäkoulutuksiin koronatilanteesta johtuen. Suurin osa henkilökunnan koulutuksesta toteutettiin maksuttomien Webinaarien välityksellä. Esimerkiksi Kuntaliitto ja ympäristöministeriö järjestivät MRL:n muutoksen johdosta runsaasti koulutusta.

Henkilöstö

Rakennusvalvonnassa oli vuoden 2021 aikana kaikki vakanssit (3 kpl) täytettynä.
 

Taulukko 2: Rakennusvalvonnan tuloslaskelma

Johtava rakennustarkastaja Sirkka Lamberg:

Rakennusvaliokunta vahvistaa tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen vuodelta 2021 ja antaa ne edelleen tiedoksi rahatoimistolle ja kaupunginhallitukselle.

Päätös:

Päätösehdotus hyväksyttiin.