Rakennusvaliokunta
Esityslista 26.08.2026/Asianro 3

RAKV 26.08.2026    

295/02.02.00.00/2026  

Lisätiedot:

johtava rakennustarkastaja Sirkka Lamberg, puh. 050 308 3211

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

Rakennusvalvonta valvoo rakentamislain ja maankäyttö- ja rakentamisasetuksen sekä rakennusjärjestyksen noudattamista rakentamisessa.

Toiminta

Valiokuntakohtainen talousarvion ja taloussuunnitelman valmistelu käsittää käyttötalousarvion vuodelle 2027 sekä taloussuunnitelman vuosille 2028–2029.

Valiokuntien valmistelun lähtökohtana on käytetty vuoden 2025 tilinpäätöstä sekä vuoden 2026 talousarvioita. Kaupunginhallitus käsittelee talousarvioin ja taloussuunnitelman lokakuussa 2026 sekä lähettää sen edelleen valtuuston hyväksyttäväksi. Valtuusto päättää sitovista määrärahoista tulosaluetasolla. Valiokunnalle laaditaan valtuuston ohjeistuksen mukaisesti osavuosikatsaus (30.4. ja 31.8.) tulosaluetasoisena.

Rakennusvaliokunnan talousarvion laadinnassa on noudatettu KH:n vahvistamaa menokehystä.

Tavoitteet vuodelle 2027:

• Hyvän ja laadukkaan ympäristön ja rakennuskannan aikaansaaminen
• Rakentamislaki- ja asetusmuutosten huomioiminen käytännön työssä
• Ryhtijärjestelmän vaatimusten toteutumisen varmistaminen olemalla mukana järjestelmätomittajien kehitystyössä
• Tietomallin käsittely rakentamislupaprosessissa
  • Lupamenettelymuutoksen haltuunotto
  • Järjestelmäpäivitykset – tietomalllin lupakäsittelyssä
• Osallistutaan tiivisti kuntien väliseen yhteistyöhön ja koulutuksiin
• Paperisen arkiston digitoinnin jatkaminen (rakennesuunnitelmien digitointi)
• Joustavan ja asiakaslähtöisen asiakaspalvelun ylläpitäminen

Talous

Tulot

Kaupunki on kaavoittanut useita alueita, jotka mahdollistavat yksittäistä pientaloa isompien  rakennuskohteiden käynnistymisen vuoden 2027 aikana (Venevalkamantie 1, 1485 kem2 - Gresantie 1–5, 10600 kem2 – Teinikuja 2, 2940 kem2 – Bredantie 15–17, 4400 kem2 - Asematie 10–14, 10 000 kem2).

Talousarvion tuotto-odotukset perustuvat siihen, että vähintään yksi edellä mainituista kohteista etenee toteutusvaiheeseen. Lisäksi arvio perustuu noin 15 pientalon, sekä muutos- tai korjaushankkeiden luvitukseen.

Vuonna 2027 tulojen arvioidaan toteutuvan ennusteen mukaisesti.

Taulukko 1: Rakennusvalvonnan tunnusluvut

Vuonna 2025 ei luvitettu yhtään kerrostalohanketta, joten vuonna 2026–27 valmistuvien asuntojen lukumäärä perustuu ainoastaan yksittäisten pientalohankkeiden valmistumiseen (arvio 15 kpl).

Menot

Rakennusvalvonnassa on ollut 2025–26 kaikki vakanssit täytettyinä. Rakennusvalvonnan palkkakustannuksiin on lisätty tiedossa olevat yleiskorotukset.

Sähköiseen luvanhakuun liittyvän asiointipalvelun (Lupapiste.fi) vuosittaiset ylläpitokustannukset ovat olleet 1.7.2024 alkaen seuraavat:

• Asiointi 243 €/kk
• Arkistointi 243 €/kk
• Päätöksenteko ja laskutus 266 €/kk (1.3.2026 alkaen)

Asiointipalvelun hintaa tarkistetaan seuraavan kerran loka-marraskuussa 2026. Arvio vuoden 2027 kuluista tällä hetkellä on 9.024 €. Esitetyt luvut ovat verottomia, niihin lisätään voimassa oleva alv.

Paperiarkiston saattamisessa sähköiseen muotoon on menossa rakennesuunnitelmien digitointi.  Kaksi kesätyöntekijää on valmistellut rakennesuunnitelmat kesän 2026 aikana ja osa seulotusta materiaalista lähetetään digitoitavaksi keväällä 2027.  Vuoden 2027 kesällä tullaan palkkaamaan kaksi kesätyöntekijää 2–3 kuukaudeksi digitointien tarkistamiseen.

 Muilta osin menojen arvioidaan toteutuvan edellisten vuosien tasolla.

 Taulukko 2: Toimintatuotot ja -menot

Johtava rakennustarkastaja Sirkka Lamberg:

Päätös:

Jakelu:

Kaupunginhallitus