Yhdyskuntavaliokunta
Pöytäkirja 28.05.2024/Pykälä 43

YLKV 28.05.2024 § 43  

267/10.00.01.04/2024  

Lisätiedot:

kiinteistöinsinööri Johanna Määttälä, puh. 050 411 1821

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

Gresantie 1-5 (Bensowin alue) asemakaavan muutosehdotuksen kaava-alueesta tontti 1-200-1 on yksityisomistuksessa. Maankäyttöyksikkö on neuvotellut tontin omistavan Stiftelsen Bensows Barnhem Granhyddan sr (maanomistaja) kanssa kaavoitukseen liittyvästä maankäyttösopimuksesta ja kiinteistönkaupan esisopimuksesta. Maanomistajan edustajan hyväksymä maankäyttösopimus ja kiinteistönkaupan esisopimus on liitteenä.

Maankäyttösopimuksen perusteella maanomistaja suorittaa kaupungille maankäyttösopimuskorvauksen määrältään 1.128.836 euroa. Sopimuskorvauksen määrittäminen perustuu maankäyttöyksikön tilaamaan auktorisoidun kiinteistöarvioijan arviolausuntoon.

Sopimuskorvaus suoritetaan kokonaisuudessaan viimeistään 12 kuukauden kuluttua asemakaavan muutosehdotuksen lainvoimaistumisesta. Sopimuskorvauksen suoritusajankohta perustuu maanomistajan esitykseen huomioida mahdollisuus asemakaavan muutosehdotuksen mukaisten asuintonttien myymiseen sopimuskorvauksen maksamiseksi.

Maankäyttösopimukseen liittyvän kiinteistönkaupan esisopimuksen mukaan maanomistaja myy kaupungille omistuksessaan olevan asemakaavan muutosehdotuksen mukaisen Bensowinkujan katualueen osan. Katualueen osan arvo on 49.960 euroa ja se huomioidaan osana maankäyttösopimuskorvauksen suoritusta. Varsinainen kiinteistönkauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään kolmen kuukauden kuluttua asemakaavan muutosehdotuksen lainvoimaistumisesta.

Muutoin maankäyttösopimus ja kiinteistönkaupan esisopimus on laadittu tavanomaisin sopimusehdoin.

Maankäyttösopimus ja kiinteistönkaupan esisopimus allekirjoitetaan ennen kuin kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen. Sopimus raukeaa, mikäli kaupunginvaltuusto ei ole hyväksynyt asemakaavan muutosehdotusta 31.12.2024 mennessä.

Yhdyskuntatoimen johtaja Marianna Harju:

Yhdyskuntavaliokunta esittää, että kaupunginhallitus hyväksyy liitteenä olevan maankäyttösopimuksen ja kiinteistönkaupan esisopimuksen sekä oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään mahdolliset tekniset korjaukset ja tarkennukset maankäyttösopimukseen lukuun ottamatta sopimuskorvausta ja sopimussakkoa.

Päätös:

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Liitteet:

Maankäyttösopimus ja kiinteistönkaupan esisopimus (Gresantie 1-5)