Rakennusvaliokunta
Pöytäkirja 22.02.2023/Pykälä 10

RAKV 22.02.2023 § 10  

99/02.06.01.00/2023  

Lisätiedot:

Johtava rakennustarkastaja Sirkka Lamberg, puh. 050 308 3211

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

Kaupungin ohjeistuksen mukaan valiokuntien tulee raportoida kaupungin-hallitukselle toimintakertomusvuoden toiminnastaan. Kaupunginhallituksessa hyväksyttävään tilinpäätökseen tulee sisältymään tiivistelmät valiokuntien käsittelemistä  toimintakertomuksista, joita toimialojen tulee sitä ennen selostaa valiokunnille. Tilinpäätös tulee saattaa kaupunginhallituksen käsiteltäväksi maaliskuun kuluessa ja kaupunginvaltuuston käsiteltäväksi kesäkuun loppuun mennessä.

Valiokunnan osalta toimintakertomuksen erityisenä tehtävänä on selvittää kaupungin valtuuston talousarviossa hyväksymien tavoitteiden toteutumista ja sen tulee sisällöllisesti noudattaa kaupungin hallituksen hyväksymän talousarvion muotoa. Tavoitteiden toteutumisen ja määrärahojen käytön osalta tulee selostaa poikkeamat sekä niiden vaikutus. Toimialojen tulee myös osaltaan raportoida kehittämisstrategian toteutumista.

Toiminnan kuvaus

Rakennusvalvonta valvoo Maankäyttö- ja rakennuslain ja -asetusten sekä rakennusjärjestyksen ja kaavamääräysten noudattamista rakentamisessa.

Toiminnan tavoitteena on edistää hyvän ja käyttäjän tarpeita palvelevan, terveellisen, turvallisen ja viihtyisän sekä toimivan ympäristön aikaansaamista.

Rakennusvalvonta huolehtii omalta osaltaan siitä, etteivät rakennetun ympäristön perinne-, kauneus- tai muut arvot häviä. Lisäksi rakennusvalvonnan tehtävänä on ohjauksen ja neuvonnan avulla huolehtia rakennetun ympäristön
ja rakennuskannan suunnitelmallisesta ja jatkuvasta hoidosta ja kunnossapidosta.

Toimintakertomus

Rakennusvaliokunta kokoontui vuoden 2022 aikana yhteensä 10 kertaa ja käsiteltyjä asioita oli 47 kpl. Käsitellyistä asioista rakennuslupa- ja purkupäätöksiä oli 23 kpl ja yksi annettu lausunto. 

Kaupunkikuvatoimikunta kokoontui yhteensä 11 kertaa ja antoi lausunnon
55 asiassa.

Vuonna 2022 uudistettiin Kauniaisten kaupungin rakennusvalvontataksa vastaamaan pääkaupunkiseudun taksoja ja taksarakennetta.

Rakennusvaliokunta käsitteli Ullanmäentie 10 valohaitta-asia toukokuun kokouksessaan ja marraskuussa kyseisestä asiasta annettiin lausunto Helsingin hallinto-oikeuteen.

Lokakuussa käsiteltiin laskutukseen liittyvä oikaisuvaatimus ja marraskuussa uhkasakkoasia pihan siisteydestä ja rakennustyön loppuunsaattamisesta.

Vuoden 2022 aikana Ympäristöministeriö valmisteli laajaa MRL:n uudistusta, jonka vaiheita seurattiin aktiivisesti, loppuvuodesta asia siirtyi eduskunnan käsiteltäväksi.

Taulukko 1: Rakennusvalvonnan tunnusluvut

Luvitus

Asuntoja valmistui:

Kauniaisissa valmistui 16 asuinpientaloa vuonna 2022.

Asuntojen luvitus:

Pientalolupia  myönnettiin yhteensä 17 kpl (21 as.). Yhtään kerrostalolupaa ei käsitelty vuoden 2022 aikana. Purkulupia myönnettiin yhteensä neljälle pientalolle.

Muuta:

Lisäksi valiokunta myönsi luvan vanhusten palvelukeskuksen käyttötarkoituksen muutokselle päiväkodiksi, osoitteessa Lippajärventie 1.

Lokakuussa valiokunta käsitteli maanalaisen paikoitushallin rakennusluvan

(5301 brm2).

Kaiken kaikkiaan rakennus- ja toimenpidelupia sekä purkamislupia käsiteltiin koko vuoden aikana 70 kpl.

Tavoitteet ja niiden toteutuminen vuonna 2022

Sähköinen asiointijärjestelmä:
Kesällä 2022 rakennusvalvonnassa oli kaksi opiskelijaa tekemässä arkiston seulontaa. Syksyllä tehtiin toisen seulotun erän digitointi Lupapisteen konsulttityönä.

Digitoinnin jälkeen aineiston metatiedot tarkistettiin rakennusvalvonnan toimesta.

Pääkaupunkiseudun ja Topten rakennusvalvontaviranomaisten yhteityö, ammattitaidon ylläpitäminen:

Osallistuminen rakennusvalvontaviranomaisten yhteistyöhön ja yhtenäisten käytäntöjen kehittämiseen on jatkunut.

Talous

Vuoden 2022 tulos oli ylijäämäinen verrattuna talousarvioon.

Vuoden 2022 kesällä sovellettiin maksuissa alkuvuonna hyväksyttyä uutta rakennusvalvontataksaa.

Rakennuslupia haettiin hieman ennakoitua enemmän, mikä kasvatti lisäsi rakennusvalvonnan tuottoja.

Pientalojen lisäksi vuonna 2022 luvitettiin pinta-alaltaan iso liityntäpysäköintihalli ja Tammikummun päiväkodin muutoslupa.

Henkilöstö

Rakennusvalvonnassa oli vuoden 2022 aikana kaikki vakanssit (3 kpl) täytettynä.

Taulukko 2: Rakennusvalvonnan tuloslaskelma

Johtava rakennustarkastaja Sirkka Lamberg:

Rakennusvaliokunta vahvistaa tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen vuodelta 2022 ja antaa ne edelleen tiedoksi rahatoimistolle ja kaupunginhallitukselle

Päätös:

Päätösehdotus hyväksyttiin.