Yhdyskuntavaliokunta
Pöytäkirja 18.01.2022/Pykälä 5

YLKV 18.01.2022 § 5  

1021/11.01.05.00/2021  

Lisätiedot:

ympäristöpäällikkö Anna-Lena Granlund-Blomfelt, puh. 050-3236 269

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

Kiinteistölle 235-5-560-13 (Bredanniitynkuja 4) haetaan vapauttamista

vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta vesihuoltolain 3a luvun 17 c §:n mukaisesti.

Lupavelvollisuus ja toimivaltainen viranomainen

Vesihuoltolain 3 a luvun 17 b §:n mukaan kunnan päättämällä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella oleva kiinteistö on liitettävä laitoksen

hulevesiviemäriin. Lain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi myöntää hakemuksesta kiinteistölle vapautuksen 17 b §:ssä tarkoitetusta liittämisvelvollisuudesta vesihuoltolaissa erikseen säädetyin perustein.

Kauniaisissa yhdyskuntavaliokunta toimii kaupungin ympäristönsuojeluviranomaisena.

Hakemus liitteineen löytyy oheismateriaalina luottamushenkilöiden extranetistä.

Asian selostus

Kiinteistön haltija anoo kiinteistölle vapautusta hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta. Tontille on suunnitella uudisrakentamista ja HSY:n liitoskohtalausunnon mukaan tontin hulevedet tulisi poistaa johtamalla ne tontin viereiseen, kaupungin omistamaan sadevesikaivoon. Kyseinen sadevesikaivo yhtyy Bredanniitynkujan alittavaan hulevesiviemärin, kuten myös kyseinen avo-oja, johon hakija esittää hulevesiä johdettavaksi. Sen lisäksi, että sadevesikaivo sijaitsee vaan noin metrin päästä avo-ojasta, sijaitsee se myös noin 60 cm ylempänä, kun kyseisen avo-ojan vesijuoksu. Näin ollen liittyminen sadevesikaivoon vaatisi hulevesien pumppaamista. Em. viitaten hakija katsoo, että hulevesien liittäminen kyseiseen sadevesikaivoon ja hulevesiviemäriin, olisi kohtuutonta.  

Hakija on esittänyt, että valiokunta ottaisi tämän päätöksenteon yhteydessä kantaa myös kiinteistön hulevesien viivytysvaateeseen. Vesihuoltolain 17 c § mukaisen vapautushakemuksen käsittelyn yhteydessä ei kuitenkin voida ottaa kantaa kiinteistön hulevesien viivytys tai -käsittelytapaan, vaan se asia ratkaistaan rakennusluvan yhteydessä.

Hulevesiviemäriverkoston sijainti

HSY:n hulevesiviemäriverkoston aloituskohta (tierumpu) sijaitsee aivan kiinteistön rajalla. HSY:n liitokohtalausunnossa mainittu sadevesikaivo (ritiläkaivo) on Kauniaisten kaupungin omistuksessa. 

Lausunnot ja naapureiden kuuleminen

Hakemuksen johdosta on kuultu naapureita sekä pyydetty lausuntoa Helsingin seudun ympäristöpalvelut-kuntayhtymältä (HSY). Tämän lisäksi on pyydetty Kauniaisten kaupungin kuntatekniikan lausuntoa asiassa.

Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän lausunto asiassa:

HSY toteaa lausunnossaan (22.11.2021), että alueelle on rakennettu hulevesiverkosto palvelemaan katujen ja kiinteistöjen kuivatusta. Tarkoituksenmukaista on, että hulevesien poisjohtaminen hoidetaan kokonaisuuden kannalta kestävällä tavalla myös alueen kiinteistöjen osalta. Hulevedet eivät saa päätyä jätevesiviemäriin.

Kauniaisten kuntatekniikan lausunto asiassa (kuntatekniikkainsinööri):

Kaupungin kuntatekniikka katsoo, että hakemuksessa annettujen tietojen pohjalta vapautusta hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta voidaan myöntää.

Naapureiden kuuleminen:

Ympäristötoimi on hakemuksen johdosta kuullut 235-5-560-13 kiinteistön rajanaapureita (2 kpl). Naapureilla (1 kpl palautettu lomake) ei ollut huomautettavaa hakemuksen johdosta.

Päätösesityksen perustelut

Hakijan antamien selvitysten ja muiden asiaan liittyvien tietojen perusteella vesihuoltolain 17 c §:n vapauttamisen edellytykset täyttyvät kiinteistön 235-5-560-13 osalta. Näin ollen, sille voidaan myöntää vapautus yleiseen hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta hakemuksessa esitetyn selvityksen pohjalta.

Vesihuoltolain 3 a luvun 17 c §:n mukaan vapautus liittämisvelvollisuudesta hulevesiviemäriin on myönnettävä, jos:

1)      liittäminen hulevesiviemäriin muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, kun otetaan huomioon kiinteistön hulevesien hallinnasta aiheutuneet kustannukset, liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy;

2)      vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella; ja

3)      liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevesi voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti. Jotta vapautus voidaan myöntää, kaikkien edellä mainittujen edellytysten on täytyttävä.

Kiinteistön 235-5-560-13 osalta voidaan myöntää anottu vapautus hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta seuraavin perusteluin:

Kohta 1: Tässä tapauksessa voidaan katsoa, että sadevesikaivon sijainti erittäin lähellä avo-ojaa (alle metrin), on sellainen muu erityinen syy, jonka perusteella liittyminen hulevesivesiviemäriin voidaan katsoa olevan kiinteistön haltijalle kohtuutonta. 

Kohta 2: Kyseinen vapauttaminen ei voida katsoa vaarantavan huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella.

Kohta 3: Kiinteistön 235-5-560-13 hulevedet voidaan poistaa asianmukaisesti johtamalla niitä avo-ojaan.

Ehdot:

Kiinteistön 235-5-560-13 hulevedet tulee jatkossakin poistaa asianmukaisesti eikä niistä saa aiheutua haittaa ympäristölle, kaupungin yleisille alueilla tai muille lähikiinteistöille. Kiinteistön haltija on vastuussa huleveden johtamisesta mahdollisesti aiheutuvista haitoista ja vahingoista. Mikäli olosuhteet kiinteistöllä muuttuvat hakemuksessa esitetystä tai kiinteistön hulevesien poistaminen ei enää voida pitää asianmukaisena tai jos alueen hulevesiviemäri laajenee kohti Bredantietä, voidaan tätä päätöstä arvioida uudestaan ja liittämisvelvollisuus voi astua voimaan

Yhdyskuntatoimen johtaja Marianna Harju:

Päätös:

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Liitteet:

HSY:n lausunto 23.11.2021

Hakemus liitteineen (Extranet)

Jakelu:

Asianosainen

HSY