Yhdyskuntavaliokunta
Pöytäkirja 08.06.2021/Pykälä 73

YLKV 08.06.2021 § 73  

340/10.00.02.00/2021  

Lisätiedot:

kiinteistöinsinööri Johanna Määttälä, puh. 050 411 1821

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

KH päätti 12.4.2021 (§ 75) (linkki päätökseen: https://kauniainen10fi.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=202170-5)

luovuttaa tontin 7-92-14 (Pohjoinen Suotie 1) myymällä päätöksen liitteen (Pientalotontin luovutus vuonna 2021 (Pohjoinen Suotie 1)) mukaisesti. Lisäksi KH päätti oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään tarpeelliset lisäykset ja muutokset liitteeseen. Tonttia koskeva kiinteistönkauppakirjaluonnos oli päätöksen oheismateriaalina. Julkaistu Pientalotontin luovutus vuonna 2021 (Pohjoinen Suotie 1) -esite on oheismateriaalina.

Ilmoitus luovutettavasta tontista julkaistiin kaupungin internet-sivuilla ja Oikotie-internetportaalissa sekä KaunisGrani -lehdessä 6.5.2021. Asiakirjat olivat nähtävänä kaupungin internet-sivuilla. Tontin hintatarjousten viimeinen jättöajankohta oli 31.5.2021 klo 12:00. Kaupunki varasi itselleen oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset. Tontista jätettiin määräaikaan mennessä 15 tarjousta. Yhteenveto tarjouksista on oheismateriaalina (luottamushenkilöiden Extranet).

Tarjousten kolme korkeinta tontin kokonaiskauppahintaa ovat suuruusjärjestyksessä:

Kerrosneliömetrihinta on laskettu tontin asuinrakennusoikeuden (250 k-m²) perusteella. Tämän lisäksi tontille saa rakentaa talousrakennuksen (20 k-m²). Vuodelle 2021 vahvistetun ohjehinnan (1248 €/k-m²) perusteella olisi tontin kauppahinta 312 000 euroa. Edellä mainittujen tarjousten voidaan katsoa vastaavan tontin käypää arvoa.

Tarjous kokonaiskauppahinnaltaan 542 000 euroa esitetään hyväksyttäväksi. Mikäli tämän tarjouksen antaja kieltäytyy kaupanteosta, esitetään hyväksyttäväksi kokonaiskauppahinnaltaan 400 250 euron tarjous ja edelleen tämän tarjouksen antajan kieltäytyessä, esitetään hyväksyttäväksi kokonaiskauppahinnaltaan 380 018 euron tarjous.

Tontti esitetään myytäväksi liitteenä olevan kiinteistönkauppakirjaluonnoksen mukaisesti. Kiinteistönkauppakirjaluonnokseen ei ole tehty muutoksia verrattuna KH:n päätöksen 12.4.2021 (§ 75) oheismateriaalina olleeseen kiinteistönkauppakirjaluonnokseen. Kiinteistönkauppakirjaluonnos sekä suomeksi että ruotsiksi on ollut tarjoajien nähtävänä kaupungin internet-sivulla. Lopullinen kiinteistönkauppakirja voidaan laatia ruotsiksi, mikäli tontinsaaja näin haluaa. Tarjouspyynnön mukaisesti kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään yhden kuukauden kuluttua tontin myyntiä koskevasta kaupunginhallituksen lainvoimaisesta päätöksestä. Mikäli korkeimman tarjouksen antaja kieltäytyy kaupanteosta, esitetään, että seuraavien hyväksyttäväksi esitettävien tarjousten perusteella kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään yhden kuukauden kuluttua siitä, kun kaupunki on ilmoittanut tarjouksen ehdollisen hyväksymisen ehdon täyttymisestä.

Lisäksi esitetään, että kaupunginjohtaja oikeutetaan tekemään tarvittavat täydennykset ja muutokset kiinteistönkauppakirjaluonnokseen hyväksyttävä tarjous huomioiden.

Yhdyskuntatoimen johtaja Marianna Harju:

Päätös:

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Liitteet:

Kiinteistönkauppakirjaluonnos (Pohjoinen Suotie 1)

Oheismateriaali:

Pientalotontin luovutus vuonna 2021 (Pohjoinen Suotie 1)

Yhteenveto tarjouksista (Pohjoinen Suotie 1) (Extranet)